01
Avatud müük turul
Klassikaline müük parima võimaliku hinnaga, kui aega on ja objekt on müügivalmis. Sobib, kui prioriteet on hind, mitte kiirus.
Kinnisvara kiirost Tallinnas ja Harjumaal kuni 7 päevaga
Hindame objekti realistliku turuhinna, tegelike tehingute ja hetkenõudluse põhjal. Võrdleme avatud turu müüki, otsest kiirostu ja investorite pakkumisi, et leida lahendus, mis sobib teie tähtaja, hinnasoovi ja olukorraga.
- Eelhindamine 24 tunni jooksul
- Tehing kuni 7 päevaga
- Võimalik kaugtehinguna
Vali sobiv lahendus
Kolm teed sõltuvalt sellest, kas soovite müüa, osta või luua kodu.
Kiirus ei tähenda kiirustamist iga hinnaga. See tähendab selget valikut tähtaja, hinna ja kindluse vahel.
Kiirost
Kiirost on üks stsenaarium, mitte „odavalt iga hinna eest”
Kinnisvara kiirost on üks võimalus müüa — mõeldud olukordadeks, kus loevad tähtaeg, kindlus ja mugavus. Vaatame iga objekti eraldi ja paneme lauale kõik teed, et saaksite valida selle, mis teile tegelikult sobib. Otsus jääb alati teile ja eelhindamine ei kohusta millekski.
02
Otsene kiirost
Korteri kiirost praeguses seisukorras kindla tähtajaga, ilma remondi, koristuse ja näitamisteta. Sobib, kui loeb kiirus ja kindlus.
03
Investori / partneri pakkumine
Vahendame pakkumise investoritelt ja partneritelt, kes ostavad kortereid erinevas seisukorras. Vaatame, milline pakkumine on teie jaoks parim.
04
Individuaalne lahendus
Kombineerime ülaltoodut vastavalt teie olukorrale — tähtajale, hinnasoovile ja objekti eripärale. Lahendus alati teie tingimustel.
Hindame korterit reaalsete tehingute, objekti seisukorra, dokumentide ja hetkenõudluse põhjal — mitte ainult kuulutuste hindade järgi. Kiirmüük ei tähenda automaatselt madalaimat hinda: see on tasakaal hinna, tähtaja ja kindluse vahel. Kui teie jaoks loevad kiirus, konfidentsiaalsus ja prognoositavus, pakume otsest kiirostu või investori lahendust. Korterit saab vaadata praeguses seisukorras — ilma remondi, koristuse, eelmüügiks ettevalmistamise ja regulaarsete näitamisteta.
Tehing vormistatakse ametlikult notari juures Eesti seaduste järgi. Vajadusel on võimalik kaugtehing e-Notari, Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga, ilma kohale tulemata. Korteri üleandmise tingimused pärast tehingut lepime eraldi kokku ja fikseerime kirjalikult. Kogu infot objekti ja tingimuste kohta käsitleme konfidentsiaalselt.
Hindamine tegelike tehingute järgiRealistlik hind reaalsete tehingute, objekti seisukorra ja hetkenõudluse põhjal.
Müük olemasolevas seisukorrasIlma remondi, koristuse ja näitamisteta — objekt sobib sellisena, nagu ta on.
Ametlik tehing notari juuresKorrektne ja turvaline ostu-müügitehing notari juures, kõik dokumendid korras.
Võimalik kaugtehingVajadusel e-Notar, Smart-ID või Mobiil-ID abil — ilma kohale tulemata.
KonfidentsiaalsusKäsitleme teie infot diskreetselt — ilma avaliku kuulutuse ja näitamisteta.
Otsus jääb alati omanikuleEelhindamine ei kohusta millekski — valite ise, kas ja kuidas edasi minna.
Tähtajad on orienteeruvad, mitte garantii — sõltuvalt objektist, dokumentidest ja olukorrast. Eelhindamine on tasuta, konfidentsiaalne ega kohusta millekski. Pakkumine on fikseeritud alles pärast objekti ja dokumentide hindamist.
Protsess
Kinnisvara kiirostu protsess 4 sammuga
- 1. päev
Päring ja eelhindamine
Saadate objekti info, aadressi või kuulutuse lingi — anname realistliku esmase hinnavahemiku 24 tunni jooksul.
- 2.–3. päev
Ülevaatus ja pakkumine
Vaatame objekti üle ja esitame variandid: turumüük, otsene kiirost või investori pakkumine.
- 3.–5. päev
Tehingu ettevalmistamine
Lepime kokku tingimused, kontrollime dokumendid ja broneerime notariaja — sealhulgas kaugtehingu võimalus.
- 5.–7. päev
Tehing ja raha laekumine
Allkirjastame tehingu notari juures ning raha laekub omaniku kontole kokkulepitud korras pärast notariaalset vormistamist.
Sammude kestus on orienteeruv — lõplik tähtaeg sõltub objektist, dokumentidest, omanikest, võimalikest piirangutest ja notariajast.
Millal kasulik
Kui kiire müük on mõistlik valik
- Kiire müük Tallinnas või Harjumaal
- Objekt vajab remonti
- Ei soovi remonti, koristust ega näitamisi
- Omanik viibib välismaal
- Pärandvara müük
- Omanike vaheline vaidlus
- Hüpoteek, koormatised või võlad
- Keerukad dokumendid — case-by-case
Võrdlus
Turumüük vs. kiirost
Kaks teed sama eesmärgi poole. Valik sõltub sellest, kas teie jaoks loeb rohkem hind või tähtaeg ja mugavus.
| Tegur | Avatud turumüük | Kiirost |
|---|---|---|
| Hind | Võimalikult kõrge turuhind | Kokkulepitud kiire tehingu hind |
| Tähtaeg | Nädalad kuni kuud, sõltub turust | Kuni 7 päeva, võimalusel kiiremini |
| Objekti ettevalmistus | Sageli remont, koristus, stiilinõustamine | Müük olemasolevas seisukorras |
| Näitamised | Mitu näitamist ja avatud uksed | Üks ülevaatus, ilma avalike näitamisteta |
| Läbirääkimised | Mitme huvilisega, võib venida | Otse, üks selge pakkumine |
| Riskid | Tehing võib katkeda või edasi lükkuda | Suurem kindlus kokkulepitud tähtajaga |
| Kulud | Ettevalmistus, turundus, vahendustasu | Selged tingimused ette kokku lepitud |
| Omaniku koormus | Kõrgem — aeg, korraldus, ootus | Madal — meie korraldame protsessi |
Valmis kodud
Valmis kodud Tallinnas
Renoveerime vanad korterid kaasaegseks elukeskkonnaks ning pakume müügiks valmis kodusid, kus planeering, viimistlus, valgus ja praktilised detailid on läbi mõeldud — kvaliteet, mille üle ostja ei pea järele mõtlema.
- Läbimõeldud planeering
- Kaasaegne viimistlus
- Tallinn–Harjumaa fookus
Leia ja renoveeri
Korter sinu soovide järgi
Kui sobivat kodu turult ei leia, aitame leida potentsiaaliga korteri, hinnata selle võimalusi ning viia renoveerimisprojekti valmis võtmed-kätte lahenduseni vastavalt sinu soovidele ja eelarvele.
- Objekti valik
- Renoveerimise võimaluste hindamine
- Võtmed-kätte lahendus
Kontakt
Küsi tasuta eelhindamist
Valige sobiv kanal või jätke päring vormiga. Vastame 24 tunni jooksul — konfidentsiaalselt ja kohustusteta.